Bau von Heimen – Ausschreibungen (CPV 45211200)

Was umfasst der CPV-Code 45211200?

Der CPV-Code 45211200 – Bau von Heimen klassifiziert öffentliche Aufträge für die Errichtung und den Neubau von Wohn- und Betreuungsheimen. Darunter fallen Studentenwohnheime, Pflegeheime und betreute Wohneinrichtungen, Sozialwohnheime für besondere Bedarfsgruppen sowie Wohngebäude für Auszubildende und Werkswohnungen in öffentlicher Trägerschaft. Der Code deckt sowohl Generalunternehmerleistungen (schlüsselfertiger Hochbau) als auch Teilbaulose für Rohbau, Ausbau und haustechnische Gewerke ab. Abgegrenzt wird der Wohnheimbau von allgemeinen Mehrfamilienhäusern (45211100) und gewerblichen Einrichtungen; der Fokus liegt auf institutionellen Wohngebäuden mit sozialer oder Bildungsfunktion.

CPV 45211200 gehört zur Unterkategorie innerhalb der Klasse 4521 – Bauleistungen im Hochbau, der Gruppe 452 – Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten und der Abteilung 45 – Bauarbeiten. Weiterführende Informationen zur Klassifikation bieten die Europäische Kommission (SIMAP) und die Verordnung (EG) Nr. 213/2008.

Ausschreibungen mit CPV 45211200 in Zahlen

Die folgenden Kennzahlen beruhen auf öffentlichen Vergabedaten aus Deutschland (2021–2026).

Entwicklung der Ausschreibungszahlen (jährlich):

Die Ausschreibungszahlen zeigen eine deutliche Spitze in 2024 mit 18 Vergaben, was auf verstärkte Investitionen im sozialen und studentischen Wohnheimbau hindeutet.

Regionale Verteilung (nach Bundesland, Top 5):

Zu den aktivsten öffentlichen Auftraggebern zählen die Ferdinand Schmack jun. GmbH mit 13 Ausschreibungen, das Studierendenwerk Rostock-Wismar mit 4, die Stadt Metzingen mit 3, der LVR-Dezernat Gebäude- und Liegenschaftsmanagement, Umwelt, Energie, Bauen für Menschen GmbH mit 2 sowie der Förderkreis Deutscher Studenten gemeinn. e. V./gemeinn. Stiftung GbR mit 2.

Typische Untergruppen und Leistungen

CPV 45211200 ist eine Unterkategorie ohne eigene Subgliederung im CPV-System. Typische Leistungsinhalte umfassen:

• Schlüsselfertige Errichtung von Studentenwohnheimen (Neubau, Erweiterungsbau)
• Rohbau- und Ausbauarbeiten für Pflegeheime und betreute Wohnanlagen
• Generalunternehmerleistungen für sozialen Wohnheimbau nach Wohnraumfördergesetz
• Umbau und Sanierung bestehender Heime zur Anpassung an aktuelle Energiestandards und Barrierefreiheit
• Modulares und serielles Bauen für Wohnheime bei hohem Kostendrück

Beispiele für Ausschreibungen mit CPV 45211200

• Studierendenwerk baut neues Wohnheim: Ein öffentliches Studierendenwerk schreibt den schlüsselfertigen Neubau eines Studentenwohnheims mit mehreren hundert Einzelappartements, Gemeinschaftsräumen und Tiefgarage aus, mit Anforderungen an KfW-Effizienzstandard und Barrierefreiheit nach DIN 18040.
• Pflegeheim-Neubau einer kommunalen Einrichtung: Eine Stadt schreibt die Errichtung eines neuen stationären Pflegeheims mit vollstationären Pflegeplätzen und Kurzzeitpflegebereich aus, inklusive Außenanlagen und integrierter Küche.
• Soziale Wohnanlage für betreutes Wohnen: Ein gemeinnütziger Träger vergibt die Gewerke für den Rohbau eines betreuten Wohnkomplexes mit barrierearmen Wohneinheiten, zentralem Gemeinschaftsbereich und Betreuungsstützpunkt.

Aktuelle Ausschreibungen mit CPV 45211200 sind über TED (Tenders Electronic Daily) einsehbar.

Für wen ist CPV 45211200 relevant?

Öffentliche Auftraggeber

Typische Auftraggeber sind Studierendenwerke und Hochschuleinrichtungen, kommunale und landkreisliche Sozialträger, Pflegeheimbetreiber in öffentlicher oder gemeinnütziger Trägerschaft sowie Wohnungsbaugesellschaften für sozialen Wohnraum. Beschaffungen umfassen häufig mehrere Gewerke im Rahmen einer Gesamtmaßnahme oder werden in Lose aufgeteilt, um mittelständische Bauunternehmen einzubeziehen.

Unternehmen und Bieter

Typische Bieter sind Generalunternehmer im Hochbau, Schlüsselfertig-Bauunternehmen sowie spezialisierte Rohbau- und Ausbaufirmen. Gefordert werden Referenzen vergleichbarer Bauvorhaben, Nachweise zur Bonität und Finanzierungsfähigkeit, Qualifikationsnachweise für energieeffizientes und barrierefreies Bauen sowie Angaben zum Projektteam. Bei Mehrspartenvergaben sind Bietergemeinschaften aus Rohbauunternehmen und Haustechnikfirmen üblich. Weitere Informationen zu Vergabevorschriften bietet das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWE).

Wie hilft Bond bei CPV 45211200?

Tender Match – Ausschreibungen automatisch finden (CPV 45211200)

Mit tender.match erhalten Hochbauunternehmen und Generalunternehmer automatisch alle relevanten Ausschreibungen mit CPV 45211200 direkt in ihr Dashboard. BOND indexiert Ausschreibungen aus über 1.000 Vergabeportalen in der EU – von TED über nationale Plattformen bis hin zu kommunalen Vergabestellen und Studierendenwerken. Passende Ausschreibungen werden nach Region, Bauvolumen und Unternehmensprofil gefiltert und zugestellt.

Company Match – Die richtigen Partner und Zulieferer finden (CPV 45211200)

Für Generalunternehmer, die für Wohnheimbauprojekte Nachunternehmer für Haustechnik, Estrich, Fassade oder Außenanlagen suchen, bietet company.match direkten Zugang zu qualifizierten Firmen aus einer EU-weiten Datenbank mit über 28 Mio. Unternehmen. company.match identifiziert passende Nachunternehmer und Bietergemeinschaftspartner.

Häufige Fragen zu CPV 45211200

Was bedeutet der CPV-Code 45211200?

Der CPV-Code 45211200 steht für den Bau von Heimen – die Errichtung von Wohn- und Betreuungsheimen wie Studenten-, Pflege- oder Sozialwohnheimen in öffentlicher oder gemeinnütziger Trägerschaft. Er ist Teil der CPV-Abteilung 45 (Bauarbeiten) und ordnet sich unter die Gruppe 452 (Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau) ein.

Welche Vergabevorschriften gelten für Ausschreibungen mit CPV 45211200?

Als Bauleistung gilt unterhalb der EU-Schwellenwerte die VOB/A. Oberhalb des EU-Schwellenwerts für Bauaufträge (aktuell 5,538 Mio. €) ist die VgV maßgeblich. Bei öffentlich gefördertem Wohnheimbau sind häufig zusätzlich die Förderrichtlinien des jeweiligen Bundeslandes zu beachten.

Wie finde ich Ausschreibungen mit CPV 45211200?

Ausschreibungen mit CPV 45211200 werden auf TED für europaweite Verfahren veröffentlicht. BOND aggregiert automatisch alle relevanten Ausschreibungen aus über 1.000 Portalen und filtert sie nach Unternehmensprofil und Region.