Bauarbeiten für Studentenwohnheime – Ausschreibungen (CPV 45214700)

Was umfasst der CPV-Code 45214700?

Der CPV-Code 45214700 – Bauarbeiten für Studentenwohnheime klassifiziert öffentliche Aufträge für Hochbaumaßnahmen an Gebäuden, die dem Wohnen von Studierenden dienen. Dazu zählen Neubau, Erweiterung, Sanierung und Modernisierung von Studierendenwohnheimen, Wohngebäuden auf Campusgeländen sowie Appartementhäusern, die von Studierendenwerken und vergleichbaren Einrichtungen betrieben werden. Umfasst werden alle Gewerke eines vollständigen Hochbauprojekts – von Rohbau und Fassade über Innenausbau bis hin zu haustechnischen Installationen – soweit sie im Rahmen eines einheitlichen Vergabeverfahrens ausgeschrieben werden.

Im öffentlichen Vergabewesen ist CPV 45214700 vor allem für Studierendenwerke und staatliche Bauämter relevant, die mit steigenden Studierendenzahlen und einem angespannten Wohnungsmarkt in Hochschulstädten konfrontiert sind. Sanierungsvorhaben spielen dabei aufgrund des Alters vieler Bestandsgebäude eine besondere Rolle.

CPV 45214700 gehört zur Unterkategorie innerhalb der Klasse 4521 – Bauleistungen im Hochbau, der Gruppe 452 – Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten und der Abteilung 45 – Bauarbeiten. Weiterführende Informationen zum Klassifikationssystem bietet die Europäische Kommission (SIMAP) sowie die Verordnung (EG) Nr. 213/2008.

Ausschreibungen mit CPV 45214700 in Zahlen

Die folgenden Kennzahlen beruhen auf öffentlichen Vergabedaten aus Deutschland (2021–2026).

Kennzahl	Wert
Ausschreibungen mit CPV 45214700 (direkt)	79
Veröffentlichte Zuschläge	46
Dokumentiertes Auftragsvolumen	92,41 Mio. €

Entwicklung der Ausschreibungszahlen (jährlich):

Jahr	Ausschreibungen
2021	27
2022	20
2023	10
2024	13
2025	9

Regionale Verteilung (nach Bundesland, Top 5):

Bundesland	Ausschreibungen
Bayern	64
Berlin	13
Hamburg	1
Baden-Württemberg	1

Zu den aktivsten öffentlichen Auftraggebern in dieser Kategorie zählen das Studentenwerk Würzburg, das studierendenWERK BERLIN, das Staatliche Bauamt Freising, die Protestantische Alumneumsstiftung sowie das Studierendenwerk Erlangen-Nürnberg.

Typische Untergruppen und Leistungen

Der CPV-Code 45214700 umfasst die folgende Unterkategorie:

CPV-Code	Bezeichnung	Ausschreibungen (2021–2026)
45214710	Bau von Eingangshallen	–

Darüber hinaus fallen unter diesen Code typischerweise:

• Neubau von Studierendenwohnheimen mit Einzel- und Doppelapartments sowie Gemeinschaftsräumen
• Energetische Sanierung von Bestandswohnheimen (Fassade, Fenster, Haustechnik)
• Grundhafte Modernisierung inklusive Barrierereduktion nach DIN 18040
• Erweiterungsbauten und Aufstockungen bestehender Wohnheimgebäude
• Umbau zu Klein- und Kleinstappartements für eine effizientere Raumausnutzung

Beispiele für Ausschreibungen mit CPV 45214700

• Neubau eines Studierendenwohnheims: Ein Studierendenwerk schreibt den Generalunternehmer-Neubau eines mehrgeschossigen Wohnheims mit rund 100 Einzel- und Doppelappartements, Gemeinschaftsküchen, Fahrradabstellanlagen und barrierefreien Zugängen aus.
• Energetische Vollsanierung eines Bestandswohnheims: Ein staatliches Bauamt beauftragt die umfassende energetische Sanierung eines Wohnheimgebäudes aus den 1970er Jahren – Fassadendämmung, Fenstererneuerung, Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Sanitäranlagen.
• Umbau und Modernisierung von Wohnheimzimmern: Ein Studierendenwerk vergibt den Umbau von Doppelzimmern zu Einzelappartements mit eigener Kochgelegenheit und modernisiertem Bad zur Erhöhung des Wohnkomforts und der Belegungsquote.

Aktuelle Ausschreibungen mit CPV 45214700 sind über TED (Tenders Electronic Daily) einsehbar.

Für wen ist CPV 45214700 relevant?

Öffentliche Auftraggeber

Zentrale Auftraggeber sind Studierendenwerke und Studentenwerke als eigenständige Körperschaften des öffentlichen Rechts, staatliche Bauämter der Länder sowie Stiftungen und gemeinnützige Träger, die Studierendenwohnraum bereitstellen. Bayern stellt dabei mit Abstand den größten regionalen Markt dar, was auf die hohe Anzahl staatlich geförderter Wohnheimplätze und die aktive Bautätigkeit der bayerischen Studierendenwerke zurückzuführen ist.

Unternehmen und Bieter

Typische Bieter sind Hoch- und Tiefbauunternehmen mit Erfahrung im Wohnheimneubau und -umbau, Generalunternehmer für schlüsselfertige Übergabe sowie spezialisierte Sanierungsunternehmen. Gefordert werden in der Regel Referenzen bei vergleichbaren Wohngebäudeprojekten, Nachweise zur technischen und finanziellen Leistungsfähigkeit sowie bei Sanierungen Kenntnisse in denkmalgerechter Bauweise oder energetischer Modernisierung. Informationen zu Eignungs- und Vergabevorschriften bietet das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWE).

Wie hilft Bond bei CPV 45214700?

Tender Match – Ausschreibungen automatisch finden (CPV 45214700)

Mit tender.match erhalten Bauunternehmen automatisch alle relevanten Ausschreibungen mit CPV 45214700 direkt in ihr Dashboard. BOND indexiert Ausschreibungen aus über 1.000 Vergabeportalen in der EU – von TED über nationale Plattformen bis hin zu regionalen Vergabestellen. Gerade im Segment Studentenwohnheime, das regional stark konzentriert ist, hilft tender.match dabei, keine Vergabeverfahren bei Studierendenwerken und staatlichen Bauämtern zu verpassen.

Company Match – Die richtigen Partner und Zulieferer finden (CPV 45214700)

Für Unternehmen, die für größere Wohnheimbauprojekte Nachunternehmer, Zulieferer oder Konsortialpartner suchen, bietet company.match direkten Zugang zu qualifizierten Firmen aus einer EU-weiten Datenbank mit über 28 Mio. Unternehmen. Bei Generalunternehmerleistungen, die alle Gewerke eines Wohnheimneubaus umfassen, identifiziert company.match automatisch passende Fachunternehmen für Bietergemeinschaften und Nachunternehmerleistungen.

Häufige Fragen zu CPV 45214700

Was bedeutet der CPV-Code 45214700?

Der CPV-Code 45214700 steht für Bauarbeiten für Studentenwohnheime – also Hochbaumaßnahmen, die Neubau, Erweiterung, Umbau und Sanierung von Gebäuden umfassen, in denen Studierende wohnen. Er ist Teil der CPV-Abteilung 45 (Bauarbeiten) und wird überwiegend von Studierendenwerken und staatlichen Bauträgern verwendet.

Welche Vergabevorschriften gelten für Ausschreibungen mit CPV 45214700?

Als Bauleistung gilt unterhalb der EU-Schwellenwerte in Deutschland die VOB/A. Oberhalb des EU-Schwellenwerts für Bauaufträge (aktuell 5,538 Mio. €) ist die VgV maßgeblich. Die meisten großen Wohnheimneubau- und Sanierungsprojekte erreichen aufgrund ihres Volumens den EU-Schwellenwert und werden europaweit ausgeschrieben.

Wie finde ich Ausschreibungen mit CPV 45214700?

Ausschreibungen mit CPV 45214700 werden auf TED für europaweite Verfahren veröffentlicht. BOND aggregiert automatisch alle relevanten Ausschreibungen aus über 1.000 Portalen und filtert sie nach Unternehmensprofil und Region.

Warum ist der bayerische Markt bei CPV 45214700 so dominant?

Bayern verzeichnet aufgrund der hohen Studierendenzahlen an Hochschulstandorten wie München, Würzburg, Erlangen und Augsburg besonders hohe Investitionen in den Studierendenwohnheimbau. Die bayerischen Studierendenwerke und das Staatliche Bauamt Freising sind bundesweit besonders aktive Auftraggeber in diesem Segment.