Umbau von Gebäuden – Ausschreibungen (CPV 45262700)

Was umfasst der CPV-Code 45262700?

Der CPV-Code 45262700 – Umbau von Gebäuden klassifiziert öffentliche Aufträge für bauliche Maßnahmen zur Umgestaltung, Umnutzung oder Modernisierung bestehender Gebäude. Dazu zählen strukturelle Umbauten (Grundrissänderungen, Öffnungen in tragenden Wänden, Aufstockungen), die Umnutzung von Gebäuden oder Gebäudeteilen (z. B. Büros zu Wohnraum), die Modernisierung veralteter Bausubstanz sowie Anpassungsmaßnahmen zur Barrierefreiheit oder energetischen Optimierung. Abgegrenzt wird CPV 45262700 von reinen Sanierungsmaßnahmen ohne Nutzungsänderung und von Neubauvorhaben.

Im öffentlichen Vergabebereich spielt Umbau von Gebäuden für Kommunen, Liegenschaften und Bundesbehörden eine große Rolle – etwa bei der Umnutzung von Verwaltungsgebäuden, der Modernisierung öffentlicher Einrichtungen oder dem Umbau von Bestandsbauten für neue Verwendungszwecke. CPV 45262700 gehört zur Unterkategorie innerhalb der Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten und damit zur Abteilung 45 – Bauarbeiten. Weiterführende Informationen zum Klassifikationssystem bietet die Europäische Kommission (SIMAP) sowie die Verordnung (EG) Nr. 213/2008.

Ausschreibungen mit CPV 45262700 in Zahlen

Die folgenden Kennzahlen beruhen auf öffentlichen Vergabedaten aus Deutschland (2021–2026).

Kennzahl	Wert
Ausschreibungen mit CPV 45262700 (direkt)	36
Inklusive Unterkategorien	37
Veröffentlichte Zuschläge	18
Dokumentiertes Auftragsvolumen	19,19 Mio. €

Entwicklung der Ausschreibungszahlen (jährlich):

Jahr	Ausschreibungen
2021	15
2022	10
2023	5
2024	2
2025	3
2026	1 (Jahresbeginn)

Regionale Verteilung (nach Bundesland, Top 5):

Bundesland	Ausschreibungen
Rheinland-Pfalz	11
Nordrhein-Westfalen	7
Hessen	6
Sachsen-Anhalt	2
Baden-Württemberg	2

Zu den aktivsten öffentlichen Auftraggebern in dieser Kategorie zählen die Stadt Bitburg, die Stadtverwaltung Bitburg, die Deutsche Bundesbank, Zentralbereich Beschaffungen, die Landeshauptstadt Magdeburg, Der Oberbürgermeister sowie die Deutsche Bundesbank, Beschaffungszentrum.

Typische Untergruppen und Leistungen

CPV-Code	Bezeichnung	Ausschreibungen (2021–2026)
45262710	Instandsetzung von Fresken	1

Typische Leistungen, die unter CPV 45262700 ausgeschrieben werden:

• Struktureller Umbau von Bürogebäuden (Grundrissänderungen, Wanddurchbrüche)
• Umnutzung und Umgestaltung von Liegenschaften (z. B. Verwaltung zu Wohnraum)
• Barrierefreier Umbau öffentlicher Gebäude nach DIN 18040
• Aufstockung und Erweiterung bestehender Gebäude
• Umbau historischer Gebäude unter Denkmalschutzauflagen

Beispiele für Ausschreibungen mit CPV 45262700

• Umbau eines Verwaltungsgebäudes zur Umnutzung: Eine Kommunalverwaltung beauftragt den Umbau eines bestehenden Bürogebäudes für eine neue Nutzung als Bürgerzentrum – einschließlich Grundrissänderungen, barrierefreier Erschließung und Anpassung der Haustechnik.
• Modernisierung und Umbau einer Bundesbank-Liegenschaft: Die Deutsche Bundesbank vergibt Umbaumaßnahmen an einer bestehenden Liegenschaft zur Anpassung an veränderte Betriebsanforderungen und Sicherheitsstandards.
• Umbau einer Schule für neue pädagogische Konzepte: Eine Stadt schreibt den Umbau bestehender Klassenräume zu flexiblen Lernlandschaften aus, einschließlich Wanddurchbrüchen, neuer Raumaufteilung und Akustiksanierung.

Aktuelle Ausschreibungen mit CPV 45262700 sind über TED (Tenders Electronic Daily) einsehbar.

Für wen ist CPV 45262700 relevant?

Öffentliche Auftraggeber

Zentrale Auftraggeber sind Kommunen, Liegenschaften von Bund und Ländern, Bundesbehörden sowie öffentliche Unternehmen mit eigenem Gebäudebestand. Besonders aktiv sind in den Vergabedaten Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen sowie Einrichtungen der Deutschen Bundesbank. Umbaumaßnahmen entstehen häufig im Zuge von Nutzungsänderungen, Barrierefreiheitspflichten oder strategischen Liegenschaftsentscheidungen.

Unternehmen und Bieter

Typische Bieter sind Bauunternehmen mit Erfahrung im Bestandsbau, Generalunternehmer sowie auf Umbau und Sanierung spezialisierte Mittelstandsbetriebe. Gefordert werden Referenzen für vergleichbare Umbaumaßnahmen, Fachkunde im Bestandsbau, ggf. Zertifizierungen im Denkmalschutz sowie Nachweise zur Betriebshaftpflicht und technischen Leistungsfähigkeit. Informationen zu Vergabevorschriften bietet das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWE).

Wie hilft Bond bei CPV 45262700?

Tender Match – Ausschreibungen automatisch finden (CPV 45262700)

Mit tender.match erhalten Umbau- und Sanierungsunternehmen automatisch alle relevanten Ausschreibungen mit CPV 45262700 direkt in ihr Dashboard. BOND indexiert Ausschreibungen aus über 1.000 Vergabeportalen in der EU. Passende Umbauaufträge werden nach Region, Leistungsspektrum und Unternehmensprofil gefiltert und zugestellt – so wird keine Ausschreibung verpasst.

Company Match – Die richtigen Partner und Zulieferer finden (CPV 45262700)

Für Unternehmen, die Konsortialpartner für große Umbauvorhaben oder spezialisierte Nachunternehmer (z. B. Haustechnik, Denkmalschutz, Akustik) suchen, bietet company.match Zugang zu einer EU-weiten Datenbank mit über 28 Mio. Unternehmen.

Häufige Fragen zu CPV 45262700

Was bedeutet der CPV-Code 45262700?

Der CPV-Code 45262700 steht für Umbau von Gebäuden – also bauliche Maßnahmen zur Umgestaltung, Umnutzung oder strukturellen Veränderung bestehender Gebäude. Er ist Teil der CPV-Abteilung 45 (Bauarbeiten) und grenzt sich von reinen Sanierungen ohne Nutzungsänderung ab.

Welche Vergabevorschriften gelten für Ausschreibungen mit CPV 45262700?

Als Bauleistung gilt unterhalb der EU-Schwellenwerte in Deutschland die VOB/A. Oberhalb des EU-Schwellenwerts für Bauaufträge (aktuell 5,538 Mio. €) ist die VgV maßgeblich.

Wie finde ich Ausschreibungen mit CPV 45262700?

Ausschreibungen mit CPV 45262700 werden auf TED für europaweite Verfahren veröffentlicht. BOND aggregiert automatisch alle relevanten Ausschreibungen aus über 1.000 Portalen und filtert sie nach Unternehmensprofil und Region.

Warum ist die Ausschreibungszahl seit 2021 gesunken?

Die Zahlen zeigen einen Rückgang von 15 Ausschreibungen (2021) auf 2–3 pro Jahr (2024–2025). Dies kann saisonale Schwankungen, veränderte Vergabestrategien (größere Pakete unter anderen Codes) oder veränderte Investitionsprogramme widerspiegeln. Die tatsächliche Marktaktivität bei Umbaumaßnahmen ist größer, da viele Vergaben unter übergeordneten oder verwandten CPV-Codes laufen.