Hausmeisterdienste – Ausschreibungen (CPV 98341140)

Was umfasst der CPV-Code 98341140?

Der CPV-Code 98341140 – Hausmeisterdienste klassifiziert öffentliche Aufträge für die laufende Betreuung, Überwachung und Verwaltung von Liegenschaften und Gebäuden durch Hausmeister oder Objektbetreuer. Zu den typischen Leistungen zählen die Wahrnehmung von Schließ- und Öffnungsdiensten, Kontrolle und Begehung von Gebäuden und Außenanlagen, kleinere Instandhaltungsarbeiten, Koordination von Handwerkern, Winterdienst sowie die Pflege von Allgemeinbereichen. Der Code grenzt sich von umfassenden Gebäudereinigungs- oder Facility-Management-Verträgen ab und fokussiert auf die personenbezogene, tagesbegleitende Objektbetreuung.

In der öffentlichen Vergabe kommt CPV 98341140 zum Einsatz, wenn Behörden, Schulen, Hochschulen, Wohnungsbaugesellschaften oder öffentliche Versorgungseinrichtungen Hausmeisterdienstleistungen extern vergeben. Aufträge werden sowohl für einzelne Liegenschaften als auch als Rahmenverträge für ganze Liegenschaftsportfolios ausgeschrieben. CPV 98341140 gehört zur Unterkategorie innerhalb der Diversen Dienstleistungen in der Abteilung Sonstige gemeinschaftliche, soziale und persönliche Dienste. Weiterführende Informationen bietet die Europäische Kommission (SIMAP) sowie die Verordnung (EG) Nr. 213/2008.

Ausschreibungen mit CPV 98341140 in Zahlen

Die folgenden Kennzahlen beruhen auf öffentlichen Vergabedaten aus Deutschland (2021–2026).

Kennzahl	Wert
Ausschreibungen mit CPV 98341140 (direkt)	269
Veröffentlichte Zuschläge	89
Dokumentiertes Auftragsvolumen	70,29 Mio. €

Entwicklung der Ausschreibungszahlen (jährlich):

Jahr	Ausschreibungen
2021	40
2022	38
2023	51
2024	58
2025	75
2026	7 (Jahresbeginn)

Die Ausschreibungszahlen sind kontinuierlich gestiegen und erreichten 2025 mit 75 Verfahren einen neuen Höchststand – ein Zeichen dafür, dass öffentliche Auftraggeber Hausmeisterdienste zunehmend extern vergeben.

Regionale Verteilung (nach Bundesland, Top 5):

Bundesland	Ausschreibungen
Nordrhein-Westfalen	46
Bayern	44
Hamburg	22
Sachsen	21
Sachsen-Anhalt	20

Zu den aktivsten öffentlichen Auftraggebern zählen die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, die Polizeiinspektion Zentrale Dienste Sachsen-Anhalt, die Landeshauptstadt München (Sozialreferat), der Freistaat Bayern vertreten durch das Bayerische Landesamt für Steuern sowie der Kommunale Versorgungsverband Baden-Württemberg.

Typische Untergruppen und Leistungen

CPV 98341140 hat keine weiteren Unterkategorien. Typische Leistungsbereiche im Rahmen von Hausmeisterdienstverträgen umfassen:

• Tägliche Gebäudebegehung und Kontrolle technischer Anlagen
• Schließ- und Öffnungsdienste sowie Schlüsselverwaltung
• Kleine Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten (First-Level-Maintenance)
• Koordination und Einweisung externer Handwerker und Dienstleister
• Reinigung und Pflege von Allgemein- und Außenbereichen
• Winterdienst (Räum- und Streudienst)
• Abfallmanagement und Entsorgungskoordination

Beispiele für Ausschreibungen mit CPV 98341140

• Hausmeisterdienste für Bundesbehörde: Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben schreibt Hausmeisterdienstleistungen für mehrere Bundesliegenschaften in einer Region aus – inklusive Gebäudebegehung, Schließdienst und Koordination von Reparatureinsätzen.
• Objektbetreuung für kommunale Schulen: Eine Stadtverwaltung vergibt die Hausmeisterdienste für ein Los von zehn Schulgebäuden als Rahmenvertrag über vier Jahre, einschließlich Winterdienst und kleinerer Unterhaltungsmaßnahmen.
• Hausmeisterservice für Sozialeinrichtungen: Ein öffentlicher Versorgungsverband schreibt die laufende Objektbetreuung für ein Portfolio aus Wohn- und Sozialgebäuden aus, mit Schwerpunkt auf Sicherheitsbegehungen und technischer Überwachung.

Aktuelle Ausschreibungen mit CPV 98341140 sind über TED (Tenders Electronic Daily) einsehbar.

Für wen ist CPV 98341140 relevant?

Öffentliche Auftraggeber

Zentrale Auftraggeber sind Bundesbehörden mit großen Liegenschaftsportfolios (insbesondere die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben), kommunale Schulträger, Sozialreferate, Polizeibehörden und öffentliche Versorgungsverbände. Sie schreiben Hausmeisterdienste aus, wenn eine Eigenerledigung wirtschaftlich nicht sinnvoll ist oder Liegenschaftsbestände zu groß für eigenes Personal sind. Rahmenvereinbarungen mit Loseinteilung nach Region oder Gebäudetyp sind in diesem Bereich verbreitet.

Unternehmen und Bieter

Typische Bieter sind Facility-Management-Unternehmen, Gebäudedienstleister und spezialisierte Hausmeisterservice-Anbieter. Gefordert werden Nachweise zur Zuverlässigkeit, Referenzen vergleichbarer Objekte sowie Angaben zur einzusetzenden Qualifikation des Personals. Bei größeren Losen sind Bietergemeinschaften oder der Einsatz von Nachunternehmern möglich. Informationen zu Vergabevorschriften bietet das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWE).

Wie hilft Bond bei CPV 98341140?

Tender Match – Ausschreibungen automatisch finden (CPV 98341140)

Mit tender.match erhalten Facility-Management- und Hausmeisterservice-Unternehmen automatisch alle relevanten Ausschreibungen mit CPV 98341140 direkt in ihr Dashboard. BOND indexiert Ausschreibungen aus über 1.000 Vergabeportalen in der EU. Passende Aufträge werden nach Region, Losstruktur und Unternehmensprofil gefiltert und zugestellt – keine Ausschreibung geht mehr unter.

Company Match – Die richtigen Partner und Zulieferer finden (CPV 98341140)

Für Unternehmen, die bei größeren Rahmenverträgen mit mehreren Losen Partner für bestimmte Regionen oder spezifische Leistungsanteile (z. B. Winterdienst, technische Überwachung) suchen, bietet company.match Zugang zu einer EU-weiten Datenbank mit über 28 Mio. Unternehmen. So lassen sich Bietergemeinschaften für gebietsübergreifende Portfolioaufträge gezielt aufstellen.

Häufige Fragen zu CPV 98341140

Was bedeutet der CPV-Code 98341140?

Der CPV-Code 98341140 steht für Hausmeisterdienste – also die personenbezogene, laufende Betreuung und Verwaltung von Gebäuden und Liegenschaften durch Hausmeister oder Objektbetreuer. Er gehört zur CPV-Abteilung 98 (Sonstige Dienste) und ist den Dienstleistungsaufträgen zuzuordnen.

Welche Vergabevorschriften gelten für Ausschreibungen mit CPV 98341140?

Als Dienstleistungsauftrag gilt unterhalb der EU-Schwellenwerte die UVgO (Unterschwellenvergabeordnung). Oberhalb der einschlägigen EU-Schwellenwerte für Dienstleistungen ist die VgV maßgeblich. Hausmeisterdienste werden häufig als Rahmenvereinbarungen für mehrere Jahre vergeben.

Wie finde ich Ausschreibungen mit CPV 98341140?

Ausschreibungen mit CPV 98341140 werden auf TED für europaweite Verfahren veröffentlicht. BOND aggregiert automatisch alle relevanten Ausschreibungen aus über 1.000 Portalen und filtert sie nach Unternehmensprofil und Region.

Welche Leistungen sind typischerweise nicht in CPV 98341140 enthalten?

Umfassende Reinigungsleistungen (CPV 90910000), technisches Gebäudemanagement (CPV 72000000 ff.) oder größere Instandhaltungsmaßnahmen fallen in der Regel nicht unter CPV 98341140 und werden separat ausgeschrieben oder einem anderen CPV-Code zugeordnet.