Bau von Mehrfamilienhäusern – Ausschreibungen (CPV 45211340)

Was umfasst der CPV-Code 45211340?

Der CPV-Code 45211340 – Bau von Mehrfamilienhäusern klassifiziert öffentliche Aufträge für die Errichtung, den Umbau und die Erweiterung von Wohngebäuden mit mehreren Wohneinheiten. Dazu zählen Neubauten im sozialen Wohnungsbau, Geschosswohnungsbauten kommunaler und genossenschaftlicher Wohnungsbaugesellschaften sowie Gebäudesanierungen mit wesentlicher Erweiterung des Wohnraums. Erfasst werden alle baulichen Leistungen vom Rohbau über den Ausbau bis zur schlüsselfertigen Übergabe als Komplett- oder Teilbauleistung. Damit grenzt sich CPV 45211340 vom Bau von Einfamilienhäusern (CPV 45211300) und gewerblichen Gebäuden ab.

Im Kontext öffentlicher Vergaben wird CPV 45211340 vorrangig von kommunalen Wohnungsbaugesellschaften, öffentlich-rechtlichen Wohnungsunternehmen und Gebietskörperschaften eingesetzt, die bezahlbaren Wohnraum schaffen oder ihren Wohnungsbestand modernisieren. Angesichts der angespannten Wohnungsmärkte in deutschen Städten ist dieser CPV-Code ein wesentlicher Bestandteil kommunaler Wohnungsbaustrategien.

CPV 45211340 gehört zur Unterkategorie innerhalb der Bauleistungen im Hochbau in der Gruppe Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten in der Abteilung Bauarbeiten. Weiterführende Informationen bietet die Europäische Kommission (SIMAP) sowie die Verordnung (EG) Nr. 213/2008.

Ausschreibungen mit CPV 45211340 in Zahlen

Die folgenden Kennzahlen beruhen auf öffentlichen Vergabedaten aus Deutschland (2021–2026).

Entwicklung der Ausschreibungszahlen (jährlich):

Regionale Verteilung (nach Bundesland, Top 5):

Zu den aktivsten öffentlichen Auftraggebern zählen die Grundstücks-Gesellschaft TRAVE mbH, die WOBA mbH Oranienburg, die WVG mbH Greifswald, die GESOBAU AG sowie die Wohnungsgesellschaft Kaiserbäder Gemeinde Seebad Heringsdorf GmbH & Co. KG.

Typische Untergruppen und Leistungen

CPV 45211340 gliedert sich in folgende Unterkategorie:

Typische Leistungsinhalte der Kategorie umfassen:

• Rohbauarbeiten (Erdarbeiten, Fundamente, Mauerwerk, Betonarbeiten, Dachstuhl)
• Ausbauarbeiten (Estrich, Putz, Trockenbau, Fenster, Türen, Böden, Malerarbeiten)
• Gebäudetechnik (Heizung, Sanitär, Elektro, Lüftung)
• Schlüsselfertige Errichtung von Wohngebäuden als Generalunternehmerleistung
• Aufstockung und Erweiterung bestehender Wohngebäude

Beispiele für Ausschreibungen mit CPV 45211340

• Neubau eines kommunalen Wohngebäudes: Eine städtische Wohnungsbaugesellschaft schreibt den schlüsselfertigen Neubau eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses mit 40 Wohneinheiten des sozialen Wohnungsbaus aus, einschließlich Tiefgarage und Außenanlagen.
• Sanierung und Erweiterung eines Bestandsgebäudes: Ein öffentliches Wohnungsunternehmen vergibt die umfassende energetische Sanierung und Aufstockung eines viergeschossigen Wohnhauses aus den 1970er Jahren.
• Generalunternehmerleistung für kommunalen Wohnungsbau: Eine Gemeinde beauftragt einen Generalunternehmer mit dem Bau eines Wohngebäudes für Bedienstete und einkommensschwache Haushalte inklusive Planung und Ausführung.

Aktuelle Ausschreibungen mit CPV 45211340 sind über TED (Tenders Electronic Daily) einsehbar.

Für wen ist CPV 45211340 relevant?

Öffentliche Auftraggeber

Typische Auftraggeber sind kommunale und landeseigene Wohnungsbaugesellschaften, gemeinnützige Wohnungsgenossenschaften sowie Städte und Gemeinden, die im Rahmen kommunaler Wohnungspolitik öffentlich geförderten Wohnraum schaffen. Die Vergabedaten zeigen eine starke Konzentration in norddeutschen Bundesländern – Schleswig-Holstein dominiert mit 43 Ausschreibungen, gefolgt von Mecklenburg-Vorpommern und Sachsen. Die Vergaben entstehen im Kontext von Wohnraumförderprogrammen der Länder und Kommunen sowie des sozialen Wohnungsbaus.

Unternehmen und Bieter

Typische Bieter sind mittelständische und große Bauunternehmen mit Erfahrung im Hochbau und Wohnungsbau sowie Generalunternehmer, die schlüsselfertige Leistungen anbieten. Gefordert werden Referenzen vergleichbarer Wohnbauprojekte, Nachweise zur personellen und technischen Leistungsfähigkeit, Eignungsnachweise hinsichtlich Zuverlässigkeit und Fachkunde sowie ggf. Nachweise zu nachhaltigen Bauweisen (z. B. KfW-Standard). Informationen zu Vergabevorschriften bietet das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK).

Wie hilft Bond bei CPV 45211340?

Tender Match – Ausschreibungen automatisch finden (CPV 45211340)

Mit tender.match erhalten Wohnungsbauunternehmen und Generalunternehmer automatisch alle relevanten Ausschreibungen mit CPV 45211340 direkt in ihr Dashboard. BOND indexiert Ausschreibungen aus über 1.000 Vergabeportalen in der EU – von TED über nationale Plattformen bis hin zu regionalen Vergabestellen. Passende Wohnbau-Ausschreibungen werden nach Region, Leistungsspektrum und Unternehmensprofil gefiltert und zugestellt, sodass keine relevante Ausschreibung verpasst wird.

Company Match – Die richtigen Partner und Zulieferer finden (CPV 45211340)

Für Unternehmen, die für umfangreiche Wohnbauprojekte Nachunternehmer, Fachbetriebe oder Konsortialpartner suchen, bietet company.match direkten Zugang zu qualifizierten Firmen aus einer EU-weiten Datenbank mit über 28 Mio. Unternehmen. Insbesondere bei schlüsselfertigen Generalunternehmerleistungen, die verschiedene Gewerke wie Rohbau, Ausbau und Haustechnik kombinieren, identifiziert company.match passende Nachunternehmer und Bietergemeinschaften.

Häufige Fragen zu CPV 45211340

Was bedeutet der CPV-Code 45211340?

Der CPV-Code 45211340 steht für den Bau von Mehrfamilienhäusern – also bauliche Leistungen zur Errichtung, zum Umbau oder zur Erweiterung von Wohngebäuden mit mehreren Wohneinheiten. Er ist Teil der CPV-Abteilung 45 (Bauarbeiten) und umfasst sowohl Rohbau- als auch Ausbauarbeiten sowie schlüsselfertige Leistungen im kommunalen Wohnungsbau.

Welche Vergabevorschriften gelten für Ausschreibungen mit CPV 45211340?

Als Bauleistung gilt unterhalb der EU-Schwellenwerte die VOB/A. Oberhalb des EU-Schwellenwerts für Bauaufträge (aktuell 5,538 Mio. €) ist die VgV maßgeblich. Bei Wohnungsbauprojekten mit öffentlicher Förderung können zusätzlich die Förderbedingungen des jeweiligen Landes (z. B. Wohnraumförderungsgesetze) Anforderungen an das Vergabeverfahren stellen.

Wie finde ich Ausschreibungen mit CPV 45211340?

Ausschreibungen mit CPV 45211340 werden auf TED für europaweite Verfahren veröffentlicht. BOND aggregiert automatisch alle relevanten Ausschreibungen aus über 1.000 Portalen und filtert sie nach Unternehmensprofil und Region.