Wohnungsbau — Öffentliche Ausschreibungen
Der öffentliche Wohnungsbau erlebt in Deutschland eine Renaissance. Kommunale Wohnungsbaugesellschaften, Landesentwicklungsgesellschaften und Genossenschaften investieren verstärkt in den Neubau bezahlbarer Wohnungen und die Sanierung bestehender Bestände. Die Vergabe erfolgt nach VOB/A, wobei größere Projekte die EU-Schwellenwerte regelmäßig überschreiten.
Typische Ausschreibungen im Bereich Wohnungsbau
- Schlüsselfertiger Neubau eines Mehrfamilienhauses im sozialen Wohnungsbau
- Energetische Sanierung eines kommunalen Wohnblocks (Fassade, Dach, Heizung)
- Rohbauarbeiten für eine Wohnanlage mit 80 Wohneinheiten
- Ausbauarbeiten (Trockenbau, Estrich, Bodenbeläge) in einem Neubauprojekt
- Errichtung von Modulbauten als temporäre Wohnunterkünfte
- Barrierefreier Umbau von Bestandswohnungen für seniorengerechtes Wohnen
Relevante CPV-Codes
- 45211000 — Bauarbeiten für Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser
- 45211100 — Bauarbeiten für Wohnhäuser
- 45210000 — Gebäudebauarbeiten
- 45320000 — Dämmarbeiten
- 45400000 — Baufertigstellungsarbeiten
Herausforderungen bei der Ausschreibungssuche
Wohnungsbau-Ausschreibungen kommen von einer Vielzahl verschiedener Auftraggeber: kommunale Wohnungsgesellschaften, landeseigene Immobilienunternehmen, Genossenschaften und Sozialträger. Nicht alle diese Auftraggeber sind klassische öffentliche Vergabestellen, und manche vergeben nur oberhalb bestimmter Schwellenwerte nach Vergaberecht.
Die Projekte werden zudem in zahlreiche Fachlose aufgeteilt — Rohbau, Fassade, Dach, Elektro, Sanitär, Heizung, Ausbau. Für Generalunternehmer ist die Gesamtschau relevant, für Fachfirmen das einzelne Los. Beide Perspektiven erfordern unterschiedliche Suchstrategien.
So hilft BOND bei Wohnungsbau-Ausschreibungen
- Breite Auftraggeberabdeckung erfasst alle vergabepflichtigen Wohnungsbaugesellschaften und öffentlichen Träger
- Losstruktur-Analyse zeigt auf einen Blick alle Fachlose eines Wohnbauprojekts
- Projektgrößen-Filter unterscheidet zwischen Kleinprojekten und Großvorhaben passend zu Ihrer Kapazität
- Energetische Sanierung als Suchkriterium findet gezielt Modernisierungsprojekte mit Fokus auf Nachhaltigkeit
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