Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser – Ausschreibungen (CPV 45211000)

Was umfasst der CPV-Code 45211000?

Der CPV-Code 45211000 – Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser klassifiziert öffentliche Aufträge für Bauleistungen im Wohnungsbau. Darunter fallen Neubau, Sanierung, Umbau und Erweiterung von Wohnhäusern (Einzel- und Mehrfamilienhäuser), der Bau kompletter Wohnhäuser sowie der Bau von Heimen (Wohnheimen, betreuten Wohneinrichtungen). Der Code ist im öffentlichen Vergabewesen relevant, wenn kommunale Wohnungsbaugesellschaften, Sozialträger oder staatliche Stellen Wohnungsbaumaßnahmen ausschreiben.

Im Vergabealltag kommt CPV 45211000 zum Einsatz, wenn kommunale Wohnungsbaugesellschaften Modernisierungsvorhaben an ihren Beständen oder Neubauprojekte vergeben, wenn Heimbetreiber Gebäude errichten oder sanieren oder wenn staatliche Stellen Wohnraum für besondere Bedarfsgruppen (Studierende, Geflüchtete, Senioren) schaffen. Häufig werden Bauleistungen als Generalunternehmerleistungen oder in Einzellosen vergeben. CPV 45211000 gehört zur Kategorie 4521 – Bauleistungen im Hochbau, zur Gruppe 452 – Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten und zur Abteilung 45 – Bauarbeiten. Weiterführende Informationen bietet die Europäische Kommission (SIMAP) sowie die Verordnung (EG) Nr. 213/2008.

Ausschreibungen mit CPV 45211000 in Zahlen

Die folgenden Kennzahlen beruhen auf öffentlichen Vergabedaten aus Deutschland (2021–2026).

Entwicklung der Ausschreibungszahlen (jährlich):

Regionale Verteilung (nach Bundesland, Top 5):

Zu den aktivsten öffentlichen Auftraggebern zählen die Stadtwerke Oberkochen GmbH, die GWB »Elstertal« – Geraer Wohnungsbaugesellschaft mbH, die Stadt Bamberg / Zentrale Beschaffungs- und Vergabestelle, die VEWOBA Wohnungsbau Gesellschaft mbH sowie die GWB „Elstertal" – Geraer Wohnungsbaugesellschaft mbH.

Typische Untergruppen und Leistungen

Der CPV-Code 45211000 gliedert sich in folgende Unterkategorien:

Beispiele für Ausschreibungen mit CPV 45211000

• Neubau eines Mehrfamilienhauses durch kommunale Wohnungsbaugesellschaft: Eine städtische Wohnungsbaugesellschaft schreibt den Generalunternehmerauftrag für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Sozialwohnungen aus – inklusive Rohbau, Ausbau, Gebäudetechnik und Außenanlagen nach KfW-Effizienzhaus-Standard.
• Energetische Sanierung Wohnheimsgebäude: Ein Studentenwerk vergibt die umfassende energetische Sanierung eines Wohnheimgebäudes – Fassadendämmung, Fenstererneuerung, Dachsanierung und Heizungserneuerung mit Anbindung an Nahwärme, im laufenden Betrieb mit minimalen Mieterbeeinträchtigungen.
• Umbau und Erweiterung einer betreuten Wohneinrichtung: Ein Sozialdienst schreibt den Umbau und die Erweiterung einer betreuten Seniorenwohnanlage aus – inklusive Anbau neuer Wohneinheiten, barrierefreier Erschließung und Modernisierung der Gemeinschaftsbereiche nach HeimMindBauV.

Aktuelle Ausschreibungen mit CPV 45211000 sind über TED (Tenders Electronic Daily) einsehbar.

Für wen ist CPV 45211000 relevant?

Öffentliche Auftraggeber

Zentrale Auftraggeber sind kommunale Wohnungsbaugesellschaften und -genossenschaften, Studentenwerke und Studierendenwerke, kommunale Sozialbetriebe und Heimbetreiber sowie Städte und Gemeinden, die sozialen Wohnungsbau realisieren. Die rückläufigen Ausschreibungszahlen ab 2023 spiegeln die allgemein schwächere Bautätigkeit im Wohnungsbau durch gestiegene Zinsen und Baukosten wider.

Unternehmen und Bieter

Typische Bieter sind Generalunternehmer mit Hochbaukompetenz, Bauunternehmen mit Wohnungsbau-Spezialisierung sowie Bauträgerfirmen mit Erfahrung in der öffentlichen Vergabe. Gefordert werden Referenzen aus dem Wohnungsbau, Nachweise zur finanziellen Leistungsfähigkeit, Handwerkszulassungen sowie bei geförderten Vorhaben Nachweise zur Einhaltung der KfW-Standards oder sozialen Vergabekriterien. Informationen zu Eignungs- und Vergabevorschriften bietet das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWE).

Wie hilft Bond bei CPV 45211000?

Tender Match – Ausschreibungen automatisch finden (CPV 45211000)

Mit tender.match erhalten Hochbauunternehmen automatisch alle relevanten Ausschreibungen mit CPV 45211000 direkt in ihr Dashboard. BOND indexiert Ausschreibungen aus über 1.000 Vergabeportalen in der EU – von TED über nationale Plattformen bis hin zu Vergabestellen kommunaler Wohnungsbaugesellschaften. Passende Ausschreibungen werden nach Region, Bautyp und Unternehmensprofil gefiltert.

Company Match – Die richtigen Partner und Zulieferer finden (CPV 45211000)

Für Bauunternehmen, die für komplexe Wohnbauprojekte spezialisierte Nachunternehmer für Ausbaugewerke, Haustechnik oder Barrierefreiheit benötigen, bietet company.match Zugang zu einer EU-weiten Datenbank mit über 28 Mio. Unternehmen. Generalunternehmer profitieren besonders von der schnellen Identifikation qualifizierter Nachunternehmer über company.match.

Häufige Fragen zu CPV 45211000

Was bedeutet der CPV-Code 45211000?

Der CPV-Code 45211000 steht für Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser – Bauleistungen im Wohnungsbau durch öffentliche Auftraggeber wie kommunale Wohnungsbaugesellschaften, Sozialbetriebe und Studentenwerke. Er umfasst Neubau, Sanierung und Umbau von Wohngebäuden und Heimen.

Welche Vergabevorschriften gelten für Ausschreibungen mit CPV 45211000?

Als Bauleistung gilt unterhalb der EU-Schwellenwerte in Deutschland die VOB/A. Oberhalb des EU-Schwellenwerts für Bauaufträge (aktuell 5,538 Mio. €) ist die VgV maßgeblich. Bei mit öffentlichen Mitteln gefördertem Wohnungsbau gelten zusätzlich die Anforderungen der jeweiligen Förderrichtlinien (z. B. KfW, Landesprogramme).

Wie finde ich Ausschreibungen mit CPV 45211000?

Ausschreibungen mit CPV 45211000 werden auf TED für europaweite Verfahren veröffentlicht. BOND aggregiert automatisch alle relevanten Ausschreibungen aus über 1.000 Portalen und filtert sie nach Bautyp und Region.